Davacı Franchise Veren Alışveriş Merkezlerindeki mağazaları için Franchise Alan ile Franchise Sözleşmesi ve alt kira sözleşmesi imzalamıştır. Franchise Veren, Franchise Alan’ın kasten ve kötüniyetli işlemleri nedeniyle Franchise Sözleşmesini feshetmiş, sözleşmenin fesih tarihinden sonraki döneme ait su, elektrik ve yönetim giderlerinin ödenmemesi nedeniyle Franchise Alan’a karşı icra takibi başlatmıştır. İcra takibine yapılan itirazıb iptalina yönelik olarak açılan ve Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen bu davada Mahkeme tarafından Franchise Sözleşmesinin sona erdirilmesiyle alt kira sözleşmesinin de buna bağlı olarak sona erdiği, sözleşmenin feshinden sonraki döneme ait olan su, elektrik ve yönetim giderlerinin ise kira sözleşmesinden kaynaklanmadığını belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Yargıtay 11.Hukuk Dairesi tarafından kira sözleşmesinin ancak ya mahkeme kararı ile veya tarafların birbirine uygun fesih bildirimi ile ya da kiralananın yok olması ile sona ereceği, kiralayan tarafından düzenlenen tek taraflı feshi ihbar ile Franchise Sözleşmesinin sona erdirilmesinin alt kira ilişkisini ortadan kaldırmayacağı Franchise Alan hakkında tahliye kararı verilip verilmediği, kararın infaz edilip edilmediği araştırılarak sonucuna göre takip konusu alacak hakkında bir karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. İlgili karara aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.
https://www.ozsuer.av.tr/wp-content/uploads/2020/06/YuksekMahkeme-Esas-2017-246-Karar-2018-7932.pdf